All’interno della zona industriale di Verona – la cosiddetta ZAI o zona fiera – comodissima alla fiera di Verona ed al casello di Vs Sud, proponiamo in vendita un piccolo capannone con accesso indipendente, uffici separati e piazzale privato di circa 350 mq.

Il capannone ha una metratura di circa 200 mq, mentre gli uffici, separati e con ingresso indipendente, ma adiacenti la capannone stesso, hanno una metratura di circa 50 mq.

L’accesso all’immobile è su una traversa di Via Pacinotti, molto tranquilla e poco trafficata.

Un ampio cancello dà accesso al piazzale privato di 350 mq; l’immobile ha una forma ad “L” costituita dal corpo del capannone – che ha due accessi indipendenti, uno carraio ed uno pedonale dal piazzale – e dal fabbricato degli uffici, posti al piano terra, che hanno un ulteriore ingresso indipendente, ovvero non è necessario passare dal capannone per accedere alla zona uffici.

L’immobile ha un’altezza interna che permette di soppalcare, a seconda delle esigenze, recuperando metratura utile.

Attualmente vi è già un soppalco, raggiungibile da comoda scala interna, diviso in due locali.

Al piano terra troviamo un piccolo servizio.

Il piazzale gira intorno al capannone su due lati.

Soluzione ideale per un artigiano o un professionista che da anni paga un affitto, e che voglia approfittare del momento, in cui i tassi per mutui o finanziamenti sono molto interessanti e convenienti; interessante anche per il professionista che decida di mettersi in proprio e abbia la possibilità di acquistare il proprio magazzino per esercitare la propria attività.

Ideale per chi ha sempre avuto il sogno di un vero loft, dove poter far coesistere la propria abitazione e la propria attività (un fotografo, un artista, un architetto).

Questo immobile è sicuramente un oggetto particolare e non facile da reperire sul mercato, proprio per la sua metratura ridotta e la sua collocazione e forma.